Estimation théorique
Rue la Fayette,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue la Fayette,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 412 | 125000€ | 1667€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 564 | 150000€ | 1531€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 77 | 367 | 263000€ | 3416€ |
2022-01-22 | 99 | RUE LA FAYETTE | 5 | 68 | 487 | 135800€ | 1997€ |
2023-01-14 | 23 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 226 | 158000€ | 1975€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 223 | 115200€ | 1440€ |
2019-09-12 | 70 | RUE LA FAYETTE | 3 | 64 | 212 | 118000€ | 1844€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 262 | 338200€ | 2772€ |
2019-06-24 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 77 | 408 | 134410€ | 1746€ |
2019-06-12 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 117 | 329 | 98000€ | 838€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 46 | 219 | 79000€ | 1717€ |
2022-09-15 | 32 | RUE MOLIERE | 4 | 81 | 259 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-05 | 63 | RUE LA FAYETTE | 5 | 110 | 214 | 210000€ | 1909€ |
2019-11-08 | 64 | RUE LA FAYETTE | 4 | 87 | 410 | 151000€ | 1736€ |
2019-08-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 129 | 682 | 280000€ | 2171€ |
2020-09-10 | 35 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 267 | 210000€ | 2414€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LA FAYETTE | 7 | 142 | 858 | 170000€ | 1197€ |
2022-09-02 | 33 | RUE MOLIERE | 7 | 128 | 351 | 230000€ | 1797€ |
2021-08-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 292 | 275000€ | 1797€ |
2022-03-29 | 40 | AV CORNEILLE | 5 | 102 | 388 | 219420€ | 2151€ |
2022-07-22 | 49 | AV CORNEILLE | 4 | 77 | 265 | 168000€ | 2182€ |
2022-03-26 | 38 | AV CORNEILLE | 5 | 117 | 480 | 255000€ | 2179€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 485 | 130000€ | 2097€ |
2022-07-22 | 25 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 296 | 169000€ | 1742€ |
2022-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 272 | 304900€ | 2876€ |
2021-06-21 | 23 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 336 | 220000€ | 2200€ |
2021-04-27 | 24 | RUE RACINE | 8 | 195 | 400 | 150000€ | 769€ |
2022-03-30 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 768 | 171100€ | 1801€ |
2022-05-18 | 39 | AV CORNEILLE | 7 | 270 | 0 | 230000€ | 852€ |
2019-09-24 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 566 | 133000€ | 1231€ |
2020-11-09 | 114 | RUE LA FAYETTE | 3 | 85 | 388 | 145000€ | 1706€ |
2022-07-19 | 22 | RUE RACINE | 4 | 85 | 268 | 285000€ | 3353€ |
2021-04-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 406 | 77000€ | 733€ |
2020-10-27 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 142 | 582 | 357000€ | 2514€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 311 | 211000€ | 2425€ |
2021-05-03 | 46 | RUE LA FAYETTE | 5 | 106 | 544 | 225180€ | 2124€ |
2023-01-04 | 14 | RUE RACINE | 4 | 100 | 415 | 226900€ | 2269€ |
2020-08-04 | 42 | RUE LA FAYETTE | 4 | 58 | 180 | 75000€ | 1293€ |
2021-06-11 | 21 | RUE RACINE | 6 | 121 | 348 | 160000€ | 1322€ |
2020-03-06 | 7 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 145 | 380 | 120000€ | 828€ |
2020-11-19 | 34 | RUE LA FAYETTE | 4 | 93 | 224 | 115000€ | 1237€ |
2020-06-02 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 124 | 285 | 215000€ | 1734€ |
2022-06-15 | 11 | RUE BEAUMARCHAIS | 1 | 52 | 312 | 133280€ | 2563€ |
2019-10-28 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 70 | 386 | 120000€ | 1714€ |
2021-12-09 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 70 | 386 | 175000€ | 2500€ |
2019-07-15 | 7 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 328 | 139000€ | 1000€ |
2021-07-30 | 20 | AV CORNEILLE | 7 | 109 | 226 | 175300€ | 1608€ |
2023-02-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 95 | 418 | 217500€ | 2289€ |
2022-05-20 | 5 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 85 | 385 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 111 | 217 | 204000€ | 1838€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 68 | 630 | 111000€ | 1632€ |
2022-04-26 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 107 | 254 | 276000€ | 2579€ |
2019-11-08 | 15 | RUE BALZAC | 4 | 108 | 173 | 146200€ | 1354€ |
2019-08-29 | 18 | AV CORNEILLE | 5 | 80 | 274 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 2 | 90 | 416 | 247000€ | 2744€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 81 | 191 | 65000€ | 802€ |
2021-07-06 | 17 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 103 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DE GERNUGAN | 2 | 45 | 203 | 74400€ | 1653€ |
2023-05-10 | 6 | RUE LA BRUYERE | 5 | 110 | 285 | 100000€ | 909€ |
2021-07-10 | 7 | RUE DE GERNUGAN | 3 | 57 | 251 | 120700€ | 2118€ |
2019-10-18 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 297 | 133000€ | 993€ |
2021-12-01 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 297 | 319000€ | 2381€ |
2021-03-10 | 5 | RUE DE GERNUGAN | 4 | 85 | 223 | 155000€ | 1824€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 73 | 306 | 142000€ | 1945€ |
2021-07-27 | 35 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 128 | 444 | 265000€ | 2070€ |
2019-10-23 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 73 | 395 | 215000€ | 2945€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 120 | 260 | 90000€ | 750€ |
2022-08-30 | 31 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 144 | 370 | 345000€ | 2396€ |
2022-02-10 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 8 | 185 | 322 | 275000€ | 1486€ |
2021-07-08 | 24 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 83 | 277 | 229885€ | 2770€ |
2023-01-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 130 | 404 | 269700€ | 2075€ |
2019-09-06 | 25 | RUE LA FAYETTE | 5 | 76 | 280 | 118000€ | 1553€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 300 | 207000€ | 1725€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 95000€ | 1827€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 117000€ | 2250€ |
2020-08-04 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 262 | 160000€ | 1684€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 363 | 276050€ | 2654€ |
2022-07-26 | 15 | RUE DE GERNUGAN | 3 | 64 | 198 | 109000€ | 1703€ |
2020-05-05 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 390 | 50000€ | 417€ |
2022-07-29 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 62 | 280 | 43500€ | 702€ |
2019-12-11 | 11 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 69 | 162 | 157000€ | 2275€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU SERGENT LE MEE | 3 | 54 | 203 | 76000€ | 1407€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU SERGENT LE MEE | 5 | 110 | 400 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU SERGENT LE MEE | 2 | 42 | 140 | 48000€ | 1143€ |
2020-01-10 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 119 | 317 | 200000€ | 1681€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 300 | 280000€ | 2333€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 67690€ | 940€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-28 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 259 | 100000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 91 | 363 | 125000€ | 1374€ |
2022-08-04 | 2 | AV CORNEILLE | 7 | 159 | 1089 | 280000€ | 1761€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DES PERRIERES | 5 | 70 | 634 | 105000€ | 1500€ |
2020-10-31 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 281 | 105000€ | 1050€ |
2023-01-27 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 278 | 289000€ | 3211€ |
2022-10-06 | 13 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 53 | 370 | 65000€ | 1226€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 306 | 150000€ | 1415€ |
2019-05-27 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 116 | 310 | 105000€ | 905€ |
2022-10-27 | 19 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 288 | 173000€ | 1922€ |
2020-09-30 | 2 | RPT DE L AURORE | 3 | 55 | 360 | 50000€ | 909€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES DEPORTES | 4 | 105 | 271 | 131500€ | 1252€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 346 | 120000€ | 1263€ |
2020-11-03 | 43 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 130 | 645 | 190000€ | 1462€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DU CHEF DE VILLE | 5 | 95 | 720 | 140000€ | 1474€ |
2021-10-18 | 19 | RUE YVETTE LE QUEINEC | 3 | 74 | 312 | 125000€ | 1689€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DU CHEF DE VILLE | 4 | 91 | 162 | 135530€ | 1489€ |
2019-07-29 | 38 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 363 | 125000€ | 1157€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 88 | 134 | 172000€ | 1955€ |
2022-11-08 | 5 | RUE YVETTE LE QUEINEC | 3 | 52 | 278 | 45100€ | 867€ |
2019-06-06 | 117 | RUE DE GOUEDIC | 3 | 69 | 119 | 62775€ | 910€ |
2021-08-07 | 34 | RUE DU CHEF DE VILLE | 3 | 143 | 807 | 163000€ | 1140€ |
2019-12-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 272 | 70000€ | 1250€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 7 | 160 | 468 | 340000€ | 2125€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 6 | 117 | 634 | 157000€ | 1342€ |
2021-03-20 | 18 | AV LOUCHEUR | 4 | 68 | 346 | 130000€ | 1912€ |
2022-10-28 | 12 | RPT DE L AURORE | 4 | 57 | 216 | 72000€ | 1263€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 95 | 378 | 220000€ | 2316€ |
2019-11-16 | 20 | RUE YVETTE LE QUEINEC | 3 | 53 | 306 | 75000€ | 1415€ |
2022-11-03 | 62 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 65 | 467 | 130000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 16 | RUE YVETTE LE QUEINEC | 4 | 67 | 304 | 100000€ | 1493€ |
2022-12-30 | 7 | PL SAINTE-THERESE | 4 | 120 | 125 | 175000€ | 1458€ |
2022-07-20 | 88 | RUE DE GOUEDIC | 4 | 103 | 236 | 112000€ | 1087€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE SUCREE | 6 | 117 | 340 | 172000€ | 1470€ |
2020-10-16 | 12 | RUE YVETTE LE QUEINEC | 3 | 53 | 305 | 58000€ | 1094€ |
2020-07-27 | 82 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 70 | 253 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DE GOUEDIC | 6 | 171 | 549 | 295263€ | 1727€ |
2022-04-26 | 4 | PL SAINTE-THERESE | 6 | 103 | 185 | 300000€ | 2913€ |
2021-11-09 | 46 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 91 | 470 | 95000€ | 1044€ |
2020-10-30 | 68 | RUE DE GOUEDIC | 5 | 170 | 259 | 216000€ | 1271€ |
2019-05-24 | 13 | PL SAINTE THERESE | 6 | 150 | 300 | 100000€ | 667€ |
2021-07-09 | 19 | CHE DE BELLE ISLE | 3 | 45 | 394 | 60000€ | 1333€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE LA VILLE BERNARD | 8 | 237 | 919 | 35000€ | 148€ |
2021-10-23 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 88 | 325 | 98000€ | 1114€ |
2021-04-27 | 13 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 90 | 288 | 100462€ | 1116€ |
2019-07-31 | 21 | BD DE SEVIGNE | 7 | 161 | 570 | 210000€ | 1304€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DE LA PROSPERITE | 5 | 97 | 517 | 140000€ | 1443€ |
2022-11-10 | 40 | CHE DE BELLE ISLE | 4 | 64 | 770 | 85000€ | 1328€ |
2020-09-30 | 20 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 77 | 158 | 48000€ | 623€ |
2021-07-23 | 3 | RUE OCTAVE LOUIS AUBERT | 4 | 75 | 364 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-14 | 2 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 194 | 105000€ | 1875€ |
2022-08-31 | 37 | RUE MATHURIN MEHEUT | 5 | 110 | 456 | 215500€ | 1959€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TROIS FRERES POUTRIN | 6 | 130 | 458 | 120000€ | 923€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 115 | 212 | 349800€ | 3042€ |
2022-02-21 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 146 | 90000€ | 1200€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DE GOUEDIC | 2 | 43 | 32 | 72630€ | 1689€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE LA PROSPERITE | 5 | 86 | 387 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-28 | 12 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 9 | 158 | 410 | 288500€ | 1826€ |
2019-05-23 | 8 | RUE PAUL BERT | 5 | 106 | 275 | 124976€ | 1179€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DE LA ROCHE JANO | 4 | 60 | 132 | 95000€ | 1583€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DE LA ROCHE JANO | 3 | 60 | 132 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-18 | 9005 | CROIX DE SANTE | 5 | 110 | 130 | 270000€ | 2455€ |